Construcción
¡Ah, construir, construir! Esta es la más noble de todas las artes. Citando al poeta estadounidense Henry Wadsworth Longfellow, sin duda alguna, es un arte que requiere imaginación, precisión, inteligencia, diseño, disposición y, sobre todo, mucha, mucha pasión.
En los campos de la arquitectura e ingeniería, la construcción es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, se denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una planificación predeterminada.
También se denomina construcción a una obra ya construida o edificada, además de la edificación o infraestructura en proceso de realización, e incluso a toda la zona adyacente usada en la ejecución de la misma.
Etapas de la construcción de un edificio
El proceso de una construcción se divide en varias fases que están asociadas a diversos oficios.
Previamente, se elabora un proyecto redactado por un ingeniero que contiene, básicamente, la memoria, el presupuesto y los planos detallados de la obra a ejecutarse. Muchas veces, la elaboración de un proyecto se toma como un gasto extra a la hora de construir, visión que es totalmente equivocada en cuanto al mejor uso de materiales y el no sobrediseño de una obra. Así, se utilizan los materiales necesarios y se pone en manos de profesionales capacitados la seguridad del proyecto.
Documentación de un proyecto
Memoria: Describe los diversos aspectos de la edificación, incluyendo la normativa a cumplir, pliegos de condiciones, etc.
Presupuesto: Cálculo de todos los gastos especificando materiales, mano de obra y medios auxiliares como maquinaria necesaria y transporte (flete) para disposición de los mismos, etc.
Planos: Planos arquitectónicos, de estructura, instalaciones, impermeabilizaciones, aislamientos, elementos complementarios, acabados, detalles, urbanización, etc.
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Vallado de obra e implantación de casetas de obra y grúas
- Cierres perimetrales auxiliares: Se instalan antes de iniciar una obra. Protegen y separan la construcción de los espacios públicos. Suelen ser de materiales ligeros, para facilitar su rápida instalación y posterior desinstalación.
- Instalación de casetas de obra y casetas auxiliares: Oficinas técnicas, vestuarios y servicios. Suelen ser contenedores o bóvedas provisionales, donde se almacenan los documentos referentes a la obra: planos, cálculos, memorias técnicas, etc. Además, es el lugar de trabajo de los profesionales de obra.
Preparación del terreno
- Limpieza del terreno
- Nivelación
- Muros de contención
- Excavación general y replanteo de la cimentación y el saneamiento
Cimentación
- Excavación de las zanjas de cimentación, encofrado y hormigonado de la cimentación, pilares y muros de sótano.
Estructura general
- Encofrado y hormigonado de pilares, forjados, losas de escaleras, etc.
Cubierta
- Terminación de la cubierta.
Instalaciones
De agua potable, electricidad, iluminación, calefacción, saneamiento, telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energía solar, aire acondicionado, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.
Se consideran instalaciones especiales los ascensores, transformadores de electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos verticales de basura, paneles solares, etc.
Cerramientos perimetrales
- Muros de fachada y medianeros, precercos de ventanas.
Impermeabilizaciones y aislamientos
- Impermeabilización de cubiertas, losas, muros, cisterna, etc.
- Aislamientos acústicos y térmicos.
Cerramientos interiores
- Tabiquería y precercos de puertas.
Acabados interiores
- Yesos y escayolas. Solados y alicatados. Losetas y mármoles. Pinturas y tapices.
Carpintería
- Puertas y ventanas de madera. Persianas.
Cerrajería
- Puertas y ventanas metálicas. Rejas.
Cristalería
Pintura y otros acabados
Colocación de muebles sanitarios
- Montaje e instalación de lavabos, tazas de baño, bañeras, etc.
Urbanización
Comprende el ajardinamiento y pavimentación de patios y aceras, incluyendo sus instalaciones y mobiliario. Las diversas fases descritas se suelen solapar parcialmente.
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